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Calculadora de custo e lucro em leilão de imóvel

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Imóvel
Valor da arrematação
R$
Valor da vendaPor quanto você espera revender o imóvel
R$
Custos da arrematação
Comissão do leiloeiroEm regra 5%. Se for diferente, altere a alíquota.
%
R$ 0,00
ITBIAlíquota do município. Em Niterói, 2%; no Rio de Janeiro e São Paulo, 3%.
%
R$ 0,00
Registro no RGIEmolumentos do cartório. Na ausência de parâmetro, estime 2% da arrematação.
R$
Assessoria jurídicaPercentual dos honorários sobre o valor da arrematação.
%
R$ 0,00
Extras pós-imissão
Reforma
R$
Outros
R$
Custos até a venda
Prazo até a vendaMeses estimados entre a arrematação e a revenda.
meses
IPTU mensal
R$
R$ 0,00
Condomínio mensal
R$
R$ 0,00
Total no período
R$ 0,00
Despesa de venda
Comissão do corretorSobre o valor da venda, quando houver. Em Niterói e no Rio, em regra 5%.
%
R$ 0,00
Imposto sobre o ganho de capital
Alíquota15% em vendas de até R$ 5 milhões. Incide sobre o ganho de capital (venda − arrematação), já deduzidos os custos comprováveis de reforma, registro, ITBI e corretagem. Outras deduções podem existir conforme a apuração fiscal.
%
R$ 0,00
Soma dos custosR$ 0,00
Valor total investido (arrematação + custos)R$ 0,00
Resultado da operação 0,00% R$ 0,00

Estimativa para planejamento. Não substitui a análise jurídica do edital, da matrícula e do processo, nem a apuração fiscal do ganho de capital. O percentual indica o retorno sobre o valor total investido.

Antes de dar o lance, confirme os riscos do imóvel

Envie o edital ou o link do leilão e receba uma orientação inicial sobre os pontos de atenção do caso.

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